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जमीन का बंटवारा का नियम? |जमीन का परिवारिक बंटवारा कैसे करें?

August 19, 2021

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जमीन का बंटवारा का नियम: अगर आपके परिवार में तीन से चार भाई हैं और परिवार में बंटवारा होने वाला है या बंटवारे को लेकर संशय है तो वो कौन सी बातें हैं जिनका ध्यान रखना चाहिए ताकि आपको अपने हिस्से का हक मिल सके। अपने दादा के परदादा की भूमि पर और भविष्य में आप एक सुखी जीवन व्यतीत करें।

इस कार्य को पूरा करने के लिए आपको जमाबंदी करनी होगी, अगर आपके नाम पर जमाबंदी नहीं है, तो आपको उस जमीन का स्वामित्व कभी नहीं मिल सकता है, उस जमीन पर कर्ज भी नहीं मिलेगा। जमाबंदी के लिए 50 रुपये का स्टांप पेपर उपलब्ध है। जो कोई भी इस कागज को बेचता है, हमें 100 रुपये देने होंगे। आइए जानते हैं कि बंटवारा किस तरह की परिस्थितियों में मान्य होता है

जमीन का बंटवारा का नियम और कितने प्रकार का होता है?

आज हम बात करेंगे कि परिवार कैसे बंटेगा। आप किसी भी संपत्ति का आपसी विभाजन कर सकते हैं। हम इसी के बारे में बात करने जा रहे हैं, चाहे वह आपकी जमीन हो या कोई संपत्ति, आप इसे आसानी से बांट सकते हैं। संपत्ति को मुख्य रूप से 3 तरीकों से बांटा गया है।

1) आपसी सहमति बंटवारा:-

यह सबकी सहमति से होता है। इसमें परिवार के किसी सदस्य को दिक्कत नहीं होती है। पहले के लोग इस बंटवारे पर इतना महत्त्व नहीं देते थे क्यूंकि इसमें परिवार के भाई और कुछ अन्य सदस्य मिलकर फैसला करते थे की वह कौनसी जगह ले और किस तरफ ले। पर आजकल के समय पर यह ज्यादा परिपक्व हो गया है क्यूंकि किस जगह हाईवे आ जाये या बड़ा मार्किट बन जाए जिसके वजह से उस इलाके की कीमत बढ़ जाए फिर हर कोई उस इलाके की मांग करता है ऐसे में सहमति बटवारा ज्यादा कारगर नहीं साबित हो रहा है।

2) पंचायती स्तर का बंटवारा:-

इसमें पंचायत के लोगो के हस्ताक्षर और सहमति होती है। इसमें पंचायत के लोग जरूर आते है। इस स्तर पर काफी लोग आते है। दरअसल इसमें यह कहानी हो जाती है की पंचायत से जो आता है उसकी घर की स्थिति खुद सही नहीं होती है तो वह दूसरो को ज्ञान किस तरह से देगा की आप वहाँ रहो और तुम यहां रहो यु कहें की पंचायती फैसला जिसकी लाठी उसकी भैंस के बराबर है। तो पंचायती बंटवारे को भी खारिज करा दीजिए। यहां पर जमाबंधी भी नहीं चलती है। यह भी ना कराये तो अच्छा रहेगा।

3) तहसील में बंटवारा:-

यदि आप लोग तहसील में बाँट दें तो यह विभाग आपके लिए बहुत ही आसान और बहुत सस्ता बना देगा और बहुत जल्द बंटवारा हो जाएगा। ऐसे में संपत्ति भी आपके लोगों के नाम पर बनेगी, यानी जितना अधिकार आपको मिल रहा है, संपत्ति के नाम पर सरकार के घर में दस्तावेज भी तैयार होंगे और होंगे। अपने लोगों के नाम एक जमाबंदी और रसीद आपको अपने नाम पर मिल जाएगी। जमीन भी काट सकते हैं। इस वितरण को करने के लिए आप अपनी तहसील में आवेदन कर सकते हैं, और इसमें ₹1000 तक का खर्च आएगा, इसमें अधिक खर्च नहीं होगा और अधिकतम 1 सप्ताह के भीतर आपको संपत्ति आवंटित हो जाएगी।

4) रजिस्ट्री बंटवारा:-

सबसे मजबूत और ठोस बंटवारा रजिस्ट्री बंटवारा होता है। यदि आप रजिस्ट्री का बंटवारा करते हैं, तो यह आपको अधिक खर्च करेगा। आपकी संपत्ति के मूल्य के अनुसार खर्च भी आपको उठाना होगा। परिवार के सभी सदस्य आपसी सहमति से रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर इस बंटवारे को बांट सकते हैं। यह बंटवारा एक ही दिन में पूरा हो जाएगा और सभी लोगों को संपत्ति से जुड़े अलग-अलग दस्तावेज दिए जाएंगे। यह वितरण आप ऑनलाइन भी करवा सकते हैं, फिर भी खर्चों में कोई अंतर नहीं आएगा।

जमीन का बंटवारा का नियम:-

पुश्तैनी जमीन बेचने से पहले करना होगा परिवार का बंटवारा, जमीन दाखिल कर अस्वीकृत करना होगा। भूमि पंजीकरण दस्तावेज में अपनी संपत्ति का पूरा ब्योरा देना होगा। लेकिन इस पूरी प्रक्रिया में बेटियां हकदार नहीं होंगी। अगर भाई जमीन बेचना चाहते हैं तो बहनों के हिस्से की रक्षा की जाएगी या उनकी सहमति जरूरी होगी।

अपने बाप दादा के नाम की जमीन को अपने नाम पर कैसे करे ?

जमीन का बंटवारा

जमीन का बंटवारा का नियम? |जमीन का परिवारिक बंटवारा कैसे करें?